Diagnostic plomb location CREP : constat de risque d’exposition au plomb

Vous trouverez ici toutes les informations concernant le diagnostic plomb location à Caen : Qu’est-ce que c’est ? Quand est-il obligatoire ? Quelle est sa durée de validité ? Comment se déroule-t-il ? A quoi sert-il ?

Diagnostic plomb location : qu’est-ce que c’est?

Le diagnostic plomb location consiste à rechercher la présence de plomb dans les peintures d’un logement. Il permet de lister et de localiser les éléments d’une habitation contenant du plomb ainsi que leur état de dégradation.

Le diagnostic ne concerne ni les canalisations, ni la présence de plomb dans l’eau.

Quand avez-vous besoin diagnostic plomb location ?

Le diagnostic plomb location concerne tous les bâtiments à usage d’habitation construits avant le 1er janvier 1949.

Pour la location le diagnostic plomb doit être fourni à la signature du bail.

Quelle est la durée de validité du diagnostic plomb location ?

En cas d’absence de plomb la durée de validité d’un diagnostic plomb est illimitée.

La durée de validité d’un diagnostic plomb location est de 6 ans, en cas de présence de plomb.

Comment se déroule un diagnostic plomb location ?

Le diagnostic plomb location consiste tout d’abord à lister tous les éléments de l’ensemble du logement (murs, portes, plinthes…) et ensuite à chercher la présence de plomb grâce à un appareil à fluorescence X qui détecte la présence de plomb dans les revêtements.

Le diagnostiqueur évalue ensuite l’état de dégradation des éléments contenant du plomb.

A quoi sert le diagnostic plomb location ?

L'ingestion ou l'inhalation du plomb peut avoir divers effets toxiques aigus (anémie, troubles digestifs), particulièrement chez les enfants de moins de 6 ans. Cette intoxication, appelée saturnisme, peut causer des retards intellectuels, des difficultés d'apprentissage, des troubles psychomoteurs, de troubles de l’attention, et même d’un ralentissement de la croissance.

Dans le cadre d’une location le diagnostic plomb informe le propriétaire sur la présence de plomb, et éventuellement de ses obligations en cas de présence de plomb sur un revêtement dégradé.

Que faire en cas de présence de plomb ?

L’état de dégradation de chaque revêtement contenant du plomb est classé de 1 à 3 :

  1. Non dégradé : Le revêtement contient du plomb mais il n’est pas dégradé
  2. État d’usage : Le revêtement contient du plomb et présente des traces de chocs ou des microfissures par exemple.
  3. Dégradé : Le revêtement contient du plomb et est écaillé ou décollé par exemple.
Attention :
  • Pour les classes 1 et 2, il est conseillé au propriétaire de veiller à l’entretien des revêtements de classe 1 et 2, afin d’éviter leur dégradation future.
  • Pour la classe 3, le propriétaire doit effectuer les travaux appropriés pour supprimer l’exposition au plomb. Il doit informer les occupants, et toute personne amenée à effectuer des travaux.

Ces travaux consistent généralement à mettre en place des matériaux de recouvrement sur les revêtements dégradés.

En cas de location, les travaux incombent au propriétaire bailleur.

Quelle est la différence entre un diagnostic plomb vente et location ?

Il n’y a aucune différence entre un diagnostic plomb vente et location, la seule différence réside dans leur durée de validité.

Bon à savoir : Seuls les CREP réalisés depuis le 27 Avril 2006, et ayant établi une absence de plomb ont une durée de validité illimitée.