Diagnostic technique global : DTG

Diagnostic technique global : qu’est-ce que c’est ?

C’est un diagnostic à l’immeuble, une analyse de l’état des parties communes et des équipements communs, qui va permettre de lister l’ensemble des travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble qui pourront être à réaliser dans les 10 années à venir, ainsi qu’une évaluation du coût.

Le DTG contient également un Diagnostic de performance énergétique à l’immeuble, ainsi qu’un état de la situation des copropriétaires au regard de leurs obligations légales et réglementaires.

Quand avez-vous besoin du DTG ?

Le DTG est obligatoire pour tous les immeubles possédant des locaux d’habitation de plus de 10 ans et qui font l’objet d’une mise en copropriété.

Il est également obligatoire pour les immeubles faisant l’objet d’une procédure d’insalubrité et pour lesquels l’administration demande au syndic de le lui produire.

Depuis le 1^er janvier 2017 le DTG doit être proposé en assemblée générale.

Quelle est la durée de validité du DTG ?

Le DTG n’a pas de durée de validité légalement fixée. Comme le DTG établit la liste des travaux à envisager dans les 10 ans, il est considéré que sa durée de validité est de 10 ans.

Comment se déroule un DTG ?

Il est réalisé une analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs, sans mesure exploratoire destructive.

A quoi sert le DTG ?

Le DTG permet d’assurer l’information des copropriétaires sur la situation générale de l’immeuble, et sur les éventuels travaux pouvant être envisagés dans les années à venir.