Les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location d’un logement

Qu’est-ce que le DDT (dossier de diagnostics techniques) ?

Le DDT est le dossier de diagnostics techniques, il regroupe l’ensemble des diagnostics obligatoires pour la location de votre bien. Ce dossier doit être en votre possession lors de la signature du bail.

Il est important de préciser que certains diagnostics doivent être en votre possession dès la mise en location du bien, comme le DPE et le mesurage Boutin.

À quoi sert le DDT ?

L’objectif du DDT est d’informer le locataire sur les éléments du bien qu’il va louer, pouvant présenter un risque pour la santé. Il indique notamment la surface du bien, il donne une estimation des consommations énergétiques du bien, il renseigne sur les risques liés à la situation géographique du bien, il révèle la présence ou l’absence d’éléments dangereux comme l’amiante ou le plomb, et il liste les éventuelles anomalies des installations de gaz et d’électricité.

Le DDT protège le propriétaire, car en absence de DDT annexé au bail ou de certains diagnostics, la responsabilité du propriétaire peut être engagée devant les tribunaux et le locataire peut  demander la diminution du prix ou l’annulation du contrat.

L’objectif d’EDI est d’assurer la protection des personnes et des biens grâce à ses diagnostics de qualité qui reposent sur une investigation rigoureuse et approfondie lors de la mission sur site, et d’une parfaite connaissance de la réglementation. Ce qui permet une rédaction de rapports clairs, complets et précis pour toutes les parties.